分析:加息别伤房贷一族的"薪" 理财产品是挑战

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作者:    和讯网

CNETNews.com.cn

1007-09-14 20:32:20

关键词: 加息 央行 房贷 理财产品 理财 央行加息

    自1007 年9 月15 日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的3.100%提高到3.87 %;一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点,由现行的7.02%提高到7.29%。

    从以往规律来看,此前四次加息都是央行在“惩罚性定向央票”发行后一周内、上月固定资产投资数据宣布完会宣布的。

    9月7日,央行已向部分公开市场业务一级交易商发行1510亿元央行票据。9月14日,国家统计局将宣布8月份固定资产投资数据。 什么都有此次加息能才能 说是在“预期之内”的。

    在加息周期里该如保转存

    机会近两年政策调整加息频繁,什么都有,假若央行加息许多储户就考虑转存,确实,机会十有几个 加息的间隔比较短,不少百姓都是完会办理了转存业务,换成提前支取会遭受按活期利率计算的损失,什么都有在转存过程中应综合考虑收益与成本的关系。

    一般来说,转存是是不是划算,可参考以下公式:3100天×存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=为宜的转存时限。

    加息无须伤了“房贷一族”的“薪”

    1)能才能 考虑固定房贷

    此次加息,贷款买房的人多支出利息却说并都是必然,但会 利息涨上去也是一涨却说一年,却说否里面降息了也要付出高利息的。尤其是今年机会加息多次,累计起来月供增加的机会都是一个多多小数目了,但会 ,机会对未来仍然持有加息预期的贷款人,将一群人的房贷改成固定利率贷款是非常必要的。

    在加息较频繁的清况 下,相比于普通的浮动利率房贷,购房者越早选者固定利率房贷(又称“定息房贷”)越省钱。

    2)还能才能 选者“省利息”的房贷产品

    一起,“房贷一族”应科学规划住房消费,无须为了片面追求大房子而原因生活质量下降;应积极选者房贷产品,从目前来看,除了固定利率贷款外,各家银行也都推出了针对不同客户群体的房贷产品,哪些地方地方产品的基本特色却说力图帮助贷款人“省利息”。如深圳发展银行推出的“气球贷”、兴业银行不久前推出的“房贷利率宝”产品,以及中行、光大、建行等银行推出的“固定+浮动”类房贷,都突破了固定利率产品期限较短的限制,给了贷款人更多自主选者的机会,也延长了固定利率的期限,是比较有特色的房贷产品。

    什么都有,机会今年累计加息幅度较大,尤其是对于哪些地方地方无法享受优惠利率及贷款额度较大的还贷人来说,还款额会增加,但会 今后每一次调息前后,都很机会引发提前还贷的高潮。

    3)提前还贷也要因人而异

    机会对于哪些地方地方投资渠道不畅、收入较为单一的普通“房贷一族”来说,当大伙的理财收益低于贷款利率时,建议提前还贷。

    机会是“金领一族”或投资收益高的人群,尤其是通过“炒股”、“买基金”能获得较高收益的股民、基民,提前还贷无须划算。在投资环境整体向好的清况 下,包括基金在内的理财产品的收益率相对于银行贷款利息还是高,什么都有,与其提前还上房贷,不如用哪些地方地方钱“生钱”来增加家庭的收入,抵御加息带来的压力。

    对于人民币、外币理财产品是个挑战

    机会兼顾了保本与相对较高收益许多个多多价值形式,包括人民币理财和外汇理财在内的各种银行理财产品一个多劲是什么都有中小投资者比较推崇的理财法子。但会 利率的上调在客观上使哪些地方地方相对封闭的理财产品在收益上也相对“缩水”了。考虑到今后有机会继续升息,老百姓们最好选者短期理财产品,以便随时调派发财方向。最科学的理财法子是考虑理财产品的搭配,也却说把肩头的“鸡蛋”分开倒进不同的“篮子”里,以期达到最佳的“投资组合”。(项鹏)